Юридическое и бухгалтерское обслуживание малого бизнеса

Сделки с недвижимостью

Наша Компания оказывает услуги, связанные с сопровождением сделок с недвижимостью, включая проверку юридической «чистоты» объекта (по всей его истории), ведение переговоров с контрагентами, подготовку проектов документов и экспертизу имеющихся, получение свидетельства о государственной регистрации права и/или зарегистрированного договора. Сделки с недвижимостью имеют свои особенности, некоторые  юридические аспекты совершения таких сделок  изложены в конце данного раздела. С услугами по регистрации можно ознакомиться в разделе.
Специалисты Юр-Клуба сопровождают сделки с недвижимостью на всех  вышеперечисленных этапах, при необходимости получая документы из государственных органов (БТИ, Москомзем и т.п.).

Перечень услуг по видам сделок

Консультирование и правовое сопровождение сделок при инвестировании в строительство недвижимости (девелопменте):

• • консультирование по вопросам долевого участия, совместной деятельности, заключения инвестиционных контрактов и т.п.;
• • составление проектов договоров долевого участия, контрактов и иных документов;
• • помощь в оформлении земельно-правовых отношений, в том числе для целей строительства.

       Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью при передаче в собственность:

• • сделка купли-продажи, мена, дарение;
• • сделка по передаче вклада в уставный капитал, имущество общества;
• • прекращение обязательств путем предоставления взамен отступного;
• • передача имущества при реорганизации юридических лиц;
• • приватизация;
• • иные сделки об отчуждении.

       Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью при передаче в пользование:

• • договор аренды;
• • договор безвозмездного пользования (ссуда);
• • доверительное управление.

       Юридическое сопровождение лизинговой деятельности на рынке недвижимости.

• • консультирование, проработка схем лизинговых правоотношений между участниками сделок;
• • составление проектов договоров лизинга (финансовая аренда), продажи и иных сопутствующих договоров ;
• • государственная регистрация права и договора лизинга. 

В случае лизинга недвижимости имеется своя специфика в части взаимоотношений лизингодателя, лизингополучателя и продавца недвижимости, касающаяся оформления земельно-правовых отношений, энерго- и водоснабжения и т.п. , которая требует изначально детальной проработки схемы отношений между всеми участниками и в дальнейшем сопровождения процесса подписания и исполнения договоров.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, влекущих перемену лиц в обязательстве.
 Это может касаться передачи прав по сделкам аренды, купли-продажи недвижимости, уступки прав по инвестиционным договорам и другим сделкам с недвижимым имуществом.